Venta Bar Restaurante en Atocha, Madrid

Descripción del Inmueble

1. Datos Generales
€ Ubicación: Calle Embajadores , Madrid
€ Uso: Restaurante
€ Superficie Total: 107 m2 (77 m2 en planta baja + 30 m2 en sótano)
€ Precio de Venta: 1.100.000 €
€ Rentabilidad Anual Neta: 5,1%

2. Información del Contrato de Arrendamiento
€ Inquilino: Restaurante consolidado con trayectoria en el sector gastronómico.
€ Duración del contrato: 01/12/2024 - 01/12/2034
€ Carencia: 3 meses
€ Obligado cumplimiento: 3 años
€ Renta Anual: 57.600 € + IVA + IPC
€ IBI: A cargo de la propiedad
€ Gastos de comunidad: A cargo del arrendatario
€ Comunidad extraordinaria: A cargo de la propiedad

3. Garantías y Depósitos
€ Fianza: 9.600 €
€ Garantía Complementaria: Transferencia de 19.200 €

4. Análisis de Inversión
Este restaurante en Embajadores , Madrid, representa una oportunidad de inversión estable y rentable con un contrato
de arrendamiento a largo plazo, garantizando ingresos durante al menos 10 años. La rentabilidad neta anual del 5,1% lo
convierte en una inversión atractiva dentro del sector retail.

Ventajas de la inversión:
€ Ubicación en una zona consolidada con alta demanda gastronómica.
€ Arrendamiento asegurado con obligado cumplimiento de 3 años.
€ Incremento de renta vinculado al IPC, garantizando crecimiento de ingresos.
€ Inquilino con experiencia en el sector, asegurando estabilidad.
€ Distribución eficiente del espacio (77 m2 planta baja + 30 m2 sótano).

5. Conclusión
Este activo inmobiliario es ideal para inversores que buscan una renta estable y a largo plazo en una ubicación estratégica
en Madrid. Su rentabilidad y condiciones contractuales aseguran una inversión segura con proyección de revalorización.
Para más información o concertar una visita, póngase en contacto con nuestro equipo de ventas.
Nota: Los honorarios por parte del comprador serán del 3 mas IVA del precio final de ventas.

Ref.D.Barrio: 445DB