Venta Bar Restaurante en Atocha, Madrid

Descripción Del Inmueble

1. Datos Generales
? Ubicación: Calle Embajadores , Madrid
? Uso: Restaurante
? Superficie Total: 107 m² (77 m² en planta baja + 30 m² en sótano)
? Precio de Venta: 1.100.000 €
? Rentabilidad Anual Neta: 5,1%

2. Información del Contrato de Arrendamiento
? Inquilino: Restaurante consolidado con trayectoria en el sector gastronómico.
? Duración del contrato: 01/12/2024 - 01/12/2034
? Carencia: 3 meses
? Obligado cumplimiento: 3 años
? Renta Anual: 57.600 € + IVA + IPC
? IBI: A cargo de la propiedad
? Gastos de comunidad: A cargo del arrendatario
? Comunidad extraordinaria: A cargo de la propiedad

3. Garantías y Depósitos
? Fianza: 9.600 €
? Garantía Complementaria: Transferencia de 19.200 €

4. Análisis de Inversión
Este restaurante en Embajadores , Madrid, representa una oportunidad de inversión estable y rentable con un contrato
de arrendamiento a largo plazo, garantizando ingresos durante al menos 10 años. La rentabilidad neta anual del 5,1% lo
convierte en una inversión atractiva dentro del sector retail.

Ventajas de la inversión:
? Ubicación en una zona consolidada con alta demanda gastronómica.
? Arrendamiento asegurado con obligado cumplimiento de 3 años.
? Incremento de renta vinculado al IPC, garantizando crecimiento de ingresos.
? Inquilino con experiencia en el sector, asegurando estabilidad.
? Distribución eficiente del espacio (77 m² planta baja + 30 m² sótano).

5. Conclusión
Este activo inmobiliario es ideal para inversores que buscan una renta estable y a largo plazo en una ubicación estratégica
en Madrid. Su rentabilidad y condiciones contractuales aseguran una inversión segura con proyección de revalorización.
Para más información o concertar una visita, póngase en contacto con nuestro equipo de ventas.
Nota: Los honorarios por parte del comprador serán del 3 mas IVA del precio final de ventas.

Ref.D.Barrio: 445DB